Сообщение пресс-центра
Конституционного Суда Республики Беларусь

29.12.2006

     Конституционный Суд в своем заседании 28 декабря с.г. рассмотрел вопросы правового регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов, порядка избрания и функционирования органов управления ЖСК. В частности, одной из проблемных является складывающаяся на практике ситуация, когда длительное время не собираются общие собрания (собрания уполномоченных) в правомочном составе из-за неявки членов ЖСК.

     Конституционный Суд проанализировал соответствующие положения Конституции, Жилищного кодекса, Примерного устава ЖСК и других нормативных правовых актов.

     Согласно Примерному уставу ЖСК (утверждено постановлением Совета Министров от 15 ноября 1984 г.) общее собрание членов кооператива правомочно, если в нем участвует 2/3 общего состава, а по некоторым вопросам - не менее 3/4 членов кооператива.

     Отдельные члены ЖСК отказываются принимать участие в проведении общих собраний (собраний уполномоченных), что делает практически невозможным избрание органов управления и осуществление полномочий, относящихся к ведению кооператива. Избрание органов управления ЖСК иным путем, в том числе и путем письменного опроса его членов, не допускается.

     Конституционный Суд отметил, что положения Примерного устава во многом устарели, не соответствуют нормам Жилищного кодекса 1999 года, другим актам жилищного законодательства. Несовершенство норм жилищного законодательства, касающегося ЖСК, не позволяет обеспечить в полной мере защиту жилищных прав и законных интересов членов ЖСК, собственников жилых помещений в домах ЖСК, а также государственных интересов.

     В своем решении Конституционный Суд предложил Правительству с учетом норм действующего законодательства (в частности, Закона "О совместном домовладении") внести необходимые изменения в Примерный устав ЖСК, в том числе и те, которые позволят при необходимости принимать решения не только на общем собрании членов ЖСК, но и путем письменного опроса его членов (как это установлено законом применительно к совместному домовладению).