В Конституционный Суд обратилась гражданка К.В. Казакова с конституционной жалобой о проверке конституционности пункта 2 статьи 275 «Права членов семьи собственника жилого помещения» Гражданского кодекса Республики Беларусь, примененного при рассмотрении гражданского дела с ее участием, которым, по мнению заявительницы, нарушены ее конституционные права.

В соответствии с указанной нормой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что заявительнице, проживающей в жилом помещении социального пользования с ребенком-инвалидом, на праве собственности принадлежит жилое помещение, полученное в наследство по закону. К.В.Казакова обратилась с иском в суд о выселении из данного жилого помещения зарегистрированной в нем сестры прежнего собственника (наследодателя). Решением суда заявительнице отказано в удовлетворении исковых требований.

По результатам исследования всех материалов дела Конституционный Суд в принятом решении признал пункт 2 статьи 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь, предусматривающий сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, соответствующим Конституции Республики Беларусь.

Конституционный Суд, руководствуясь принципом верховенства права, признал наличие конституционно значимого пробела в правовом регулировании, повлекшего правовую неопределенность взаимосвязанных положений пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь и статьи 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь, поскольку в системе действующего законодательства не обеспечивается правовая определенность при установлении оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В соответствии с решением Конституционного Суда Национальному собранию Республики Беларусь надлежит устранить выявленный пробел в правовом регулировании с учетом правовых позиций Конституционного Суда, изложенных в решении.

Правоприменителям до внесения соответствующих изменений в законодательные акты при решении вопросов о сохранении права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника в  случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к  другому лицу по наследству необходимо обеспечить соблюдение принципов верховенства права и социальной справедливости.