Сообщение пресс-центра
Конституционного Суда Республики Беларусь
 

     Конституционный Суд Республики Беларусь на заседании 11 ноября 2004 г. рассмотрел вопрос правового регулирования предоставления информации о правах и ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество.

     В Конституционный Суд поступило обращение гражданин о нарушении его прав РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

    Речь идет о применении Инструкции от 16 октября 2001 г. о порядке оформления и выдачи органами регистрации и технической инвентаризации справок для совершения всех видов сделок с субъектами недвижимости, для оформления наследства, а также о стоимости объекта недвижимости.

     По мнению заявителя, определенный данной Инструкцией срок выдачи справок (20 дней со дня подачи заявления) противоречит статье 29 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним".

     Согласно положениям данного Закона любое лицо вправе получить в республиканской и территориальных организациях по государственной регистрации необходимую информацию о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества. Срок для получения информации или мотивированного отказа в ее выдаче - три дня с момента поступления письменного запроса и внесения платы за предоставление информации.

     Порядок предоставления информации о недвижимом имуществе, изложенный в Инструкции, не согласуется с нормами Закона. В отношении сроков выдачи справок Инструкция устанавливает общий 20-дневный срок выдачи справки вне зависимости от того, требуется ли для ее выдачи производить техническую инвентаризацию или проверку характеристик недвижимого имущества.

    Данная Инструкция от 16 октября 2001 г. была утверждена Министерством жилищно-коммунального хозяйства и предназначена для применения государственным унитарным предприятием "Республиканский центр учета и регистрации недвижимости" и унитарными предприятиями регистрации и технической инвентаризации областей и г. Минска, находившимися в ведении указанного Министерства.

     В настоящее время функции государственной регистрации недвижимого имущества осуществляет республиканское унитарное предприятие "Национальное кадастровое агентство", находящееся в ведении Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь. Вместе с тем Инструкция не отменена и продолжает применяться агентствами по государственной регистрации и земельному кадастру.

     Сложившаяся ситуация, по мнению Конституционного Суда, не способствует обеспечению надлежащей реализации конституционных прав граждан на получение информации, затрагивающей их права и законные интересы

     В связи с этим Конституционный Суд предложил Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь совместно с Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь рассмотреть вопрос о приведении вышеуказанной Инструкции от 16 октября 2001 г. в соответствие с Законом.